8 Rue Baudin, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Baudin, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G.vincent à 239 mètres
- - Commentry à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 262 mètres
- - Marie Curie à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baudin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 8 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 8 Rue Baudin se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baudin par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baudin se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Commentry et -6.28 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 8 Rue Baudin à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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