4 Rue Daniel, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Daniel, affiche un prix moyen de 749 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Daniel, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier 3e Zone.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 165 mètres
- - Commentry à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 444 mètres
- - Marie Curie à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Daniel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Daniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Daniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Daniel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Daniel dans son marché local
Prix du 4 Rue Daniel par rapport à la voie
Sur Rue Daniel, le prix moyen des maisons s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 4 Rue Daniel se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Daniel par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Daniel se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de Commentry et -38.96 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Daniel à Commentry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Daniel est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
