13 Rue Danton, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Danton, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Danton, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier 2e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0383 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G.vincent à 277 mètres
- - Commentry à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 276 mètres
- - Marie Curie à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Danton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Danton dans son marché local
Prix du 13 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des maisons s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 13 Rue Danton se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Danton par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Danton se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Commentry et -24.29 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Danton à Commentry
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Danton est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
