3 Rue Danton, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Danton, affiche un prix moyen de 712 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Danton, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 120 mètres
- - Commentry à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 390 mètres
- - Marie Curie à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Danton, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Danton dans son marché local
Prix du 3 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 700 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 3 Rue Danton se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Danton par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Danton se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 32.83 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Danton à Commentry
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Danton est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
