2 ter Rue de la Paix, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 709 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°3 ter et de n°2.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Paix, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 120 mètres
- - Commentry à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 730 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 730 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Paix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 672 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 2 ter Rue de la Paix se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Paix par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Paix se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 43.01 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Paix à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Paix est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 450 € au 2 ter Rue de la Paix à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 886 € en assurant vous-même les visites, ou 443 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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