22 Rue Denis Papin, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 616 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Denis Papin, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 254 mètres
- - Commentry à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 884 mètres
- - Collège Emile Mâle à 1092 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 884 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Denis Papin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 22 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 615 €/m². Avec un prix moyen de 616 €/m², le 22 Rue Denis Papin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Denis Papin par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Denis Papin se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Commentry et 50.48 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Denis Papin à Commentry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Denis Papin est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.85 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 800 € au 22 Rue Denis Papin à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 770 € en assurant vous-même les visites, ou 385 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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