5 Rue Denis Papin, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 702 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Denis Papin, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 386 mètres
- - Commentry à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Mâle à 936 mètres
- - Collège Emile Mâle à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Denis Papin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 5 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 5 Rue Denis Papin se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Denis Papin par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Denis Papin se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Commentry et -48.72 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Denis Papin à Commentry
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Denis Papin est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 100 € au 5 Rue Denis Papin à Commentry, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 755 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 878 € en assurant vous-même les visites, ou 439 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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