44 Rue du Bois, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Bois, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G.vincent à 150 mètres
- - Commentry à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 174 mètres
- - Marie Curie à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 44 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 44 Rue du Bois se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Bois par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Bois se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Commentry et -3.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Bois à Commentry
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Bois est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 10.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
