21 Rue du Peuple, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Peuple, affiche un prix moyen de 796 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Peuple, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier 2e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 264 mètres
- - Commentry à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 387 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Peuple
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Peuple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Peuple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Peuple, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Peuple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Peuple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Peuple dans son marché local
Prix du 21 Rue du Peuple par rapport à la voie
Sur Rue du Peuple, le prix moyen des maisons s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 21 Rue du Peuple se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Peuple par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Peuple se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Commentry et -35.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Peuple à Commentry
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Peuple est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
