13 bis Rue Molière, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 703 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Molière, 03600 Commentry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 315 mètres
- - Commentry à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 930 mètres
- - Collège Emile Mâle à 970 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 930 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Molière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 703 €/m², le 13 bis Rue Molière se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Molière par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Molière se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Commentry et -42.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Molière à Commentry
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Molière est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 10.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 4.98 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
