14 Rue Molière, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Molière, affiche un prix moyen de 846 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Molière, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 290 mètres
- - Commentry à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 904 mètres
- - Collège Emile Mâle à 988 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 904 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Molière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Molière dans son marché local
Prix du 14 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 14 Rue Molière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Molière par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Molière se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 31.99 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Molière à Commentry
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Molière est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 10.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 300 € au 14 Rue Molière à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 058 € en assurant vous-même les visites, ou 529 € si le professionnel les prend en charge.
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