17 Rue Molière, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Molière, affiche un prix moyen de 704 €/m², identique à celui du n°15 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Molière, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La République à 329 mètres
- - Commentry à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 949 mètres
- - Collège Emile Mâle à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 949 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Molière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Molière dans son marché local
Prix du 17 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 17 Rue Molière se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Molière par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Molière se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Commentry et -48.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Molière à Commentry
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Molière est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 10.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 200 € au 17 Rue Molière à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 880 € en assurant vous-même les visites, ou 440 € si le professionnel les prend en charge.
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