11 Rue Stéphane Létang, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Stéphane Létang, affiche un prix moyen de 713 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Stéphane Létang, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 2e Zone.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 68 mètres
- - Commentry à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 457 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Stéphane Létang
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Stéphane Létang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Stéphane Létang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Stéphane Létang, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Stéphane Létang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Stéphane Létang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Stéphane Létang dans son marché local
Prix du 11 Rue Stéphane Létang par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Létang, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 713 €/m², le 11 Rue Stéphane Létang se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Stéphane Létang par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Stéphane Létang se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 32.74 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Stéphane Létang à Commentry
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Stéphane Létang est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 78.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
