2 Rue Stéphane Létang, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stéphane Létang, affiche un prix moyen de 659 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stéphane Létang, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier 2e Zone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 92 mètres
- - Commentry à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 505 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stéphane Létang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stéphane Létang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Létang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stéphane Létang, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Létang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Létang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stéphane Létang dans son marché local
Prix du 2 Rue Stéphane Létang par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Létang, le prix moyen des appartements s'établit à 687 €/m². Avec un prix moyen de 659 €/m², le 2 Rue Stéphane Létang se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stéphane Létang par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des appartements atteint 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stéphane Létang se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Commentry et 47.03 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stéphane Létang à Commentry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stéphane Létang est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commentry a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 77.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 367 €/m² au premier semestre 2021 à 675 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 950 € au 2 Rue Stéphane Létang à Commentry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 824 € en assurant vous-même les visites, ou 412 € si le professionnel les prend en charge.
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