5 Rue Stéphane Létang, 03600 Commentry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Stéphane Létang, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Stéphane Létang, 03600 Commentry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier 2e Zone.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 73 mètres
- - Commentry à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincent à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève Vincent à 492 mètres
- - Ecole maternelle Bourbonnais à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Edith Busseron à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Stéphane Létang
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Stéphane Létang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Stéphane Létang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Stéphane Létang, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Stéphane Létang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Stéphane Létang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Stéphane Létang dans son marché local
Prix du 5 Rue Stéphane Létang par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Létang, le prix moyen des maisons s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 5 Rue Stéphane Létang se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Stéphane Létang par rapport à Commentry et à Allier
À Commentry, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Stéphane Létang se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Commentry et -21.76 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Stéphane Létang à Commentry
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Stéphane Létang est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Commentry, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Commentry a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 917 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 046 €/m² sur la période récente.
