21 Avenue du Drapeau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 963 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Drapeau, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 102 logements - 12 locaux - 2035 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 324 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 239 mètres
Ventes au 21 Avenue du Drapeau
Les 6 ventes au 21 Avenue du Drapeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Drapeau, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 21 Avenue du Drapeau se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Drapeau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Drapeau se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Cusset et 9.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Drapeau à Cusset
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Drapeau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
