22 Avenue du Drapeau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Drapeau, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 2032 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 326 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 176 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 313 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Drapeau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Drapeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Drapeau, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 22 Avenue du Drapeau se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Drapeau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Drapeau se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Cusset et 8.2 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Drapeau à Cusset
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Drapeau est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 100 € au 22 Avenue du Drapeau à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 428 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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