4 Avenue du Drapeau, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Drapeau, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Drapeau, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 62 logements - 5 locaux - 661 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 381 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 245 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 196 mètres
Ventes au 4 Avenue du Drapeau
Les 7 ventes au 4 Avenue du Drapeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Drapeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Drapeau, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Drapeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Drapeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Drapeau dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Drapeau par rapport à la voie
Sur Avenue du Drapeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 4 Avenue du Drapeau se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Drapeau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Drapeau se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 23.77 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Drapeau à Cusset
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Drapeau est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
