13 Avenue du General Leclerc, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue du General Leclerc, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Alpes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 576 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 591 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 248 mètres
Ventes au 13 Avenue du General Leclerc
Les 2 ventes au 13 Avenue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du General Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 13 Avenue du General Leclerc se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du General Leclerc par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du General Leclerc se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Cusset et 1.24 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 13 Avenue du General Leclerc à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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