154 Avenue du General Leclerc, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°156 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Avenue du General Leclerc, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée A. Londres à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 574 mètres
- - Lycée professionnel Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 448 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 154 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Avenue du General Leclerc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 154 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 154 Avenue du General Leclerc se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Avenue du General Leclerc par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Avenue du General Leclerc se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 45.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Avenue du General Leclerc à Cusset
Le loyer moyen estimé au 154 Avenue du General Leclerc est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
