69 Avenue Gilbert Roux, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Gilbert Roux, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°67 bis et de 10.15 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
À propos du 69 Avenue Gilbert Roux, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 34 logements - 1 local - 33 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gouttebel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1041 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 718 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 333 mètres
Ventes au 69 Avenue Gilbert Roux
Les 10 ventes au 69 Avenue Gilbert Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Gilbert Roux dans son marché local
Prix du 69 Avenue Gilbert Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Gilbert Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 69 Avenue Gilbert Roux se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Gilbert Roux par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Gilbert Roux se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.54 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.81 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
