Avenue Gilbert Roux, 03300 Cusset
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gilbert Roux, 03300 Cusset, affiche un prix moyen de 1 062 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 76 à usage d'habitat individuel et 23 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gilbert Roux dans son marché local
Prix Avenue Gilbert Roux par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gilbert Roux se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Cusset et 14.63 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gilbert Roux à Cusset
Le loyer moyen estimé Avenue Gilbert Roux est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gilbert Roux
Les ventes enregistrées Avenue Gilbert Roux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gilbert Roux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gouttebel à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 949 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1362 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gilbert Roux
Adresses Avenue Gilbert Roux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gilbert Roux, classées par tranches de numéros.
