13 Impasse des Pruniers, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Pruniers, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse des Pruniers, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Lilas à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1128 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 715 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 299 mètres
Ventes au 13 Impasse des Pruniers
Une vente a été recensée au 13 Impasse des Pruniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Pruniers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Pruniers dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Pruniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 13 Impasse des Pruniers se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Pruniers par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Pruniers se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 26.37 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 13 Impasse des Pruniers à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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