10 Rue Cornil d'Anval, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cornil d'Anval, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cornil d'Anval, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0475 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 437 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 433 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 883 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cornil d'Anval
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cornil d'Anval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cornil d'Anval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Cornil d'Anval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cornil d'Anval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cornil d'Anval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cornil d'Anval dans son marché local
Prix du 10 Rue Cornil d'Anval par rapport à la voie
Sur Rue Cornil d'Anval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 10 Rue Cornil d'Anval se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cornil d'Anval par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cornil d'Anval se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Cusset et 14.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cornil d'Anval à Cusset
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cornil d'Anval est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 400 € au 10 Rue Cornil d'Anval à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 335 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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