13 Rue de Darcin, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Darcin, affiche un prix moyen de 836 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Darcin, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 802 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Source Mesdames à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 711 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1053 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 212 mètres
Ventes au 13 Rue de Darcin
Une vente a été recensée au 13 Rue de Darcin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Darcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Darcin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Darcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Darcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Darcin dans son marché local
Prix du 13 Rue de Darcin par rapport à la voie
Sur Rue de Darcin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 13 Rue de Darcin se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Darcin par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Darcin se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Cusset et 32.8 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Darcin à Cusset
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Darcin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 800 € au 13 Rue de Darcin à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 045 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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