23 Rue de Darcin, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Darcin, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 16.33 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Darcin, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1067 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Darcins à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 784 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1128 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 268 mètres
Ventes au 23 Rue de Darcin
Les 6 ventes au 23 Rue de Darcin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Darcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Darcin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Darcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Darcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Darcin dans son marché local
Prix du 23 Rue de Darcin par rapport à la voie
Sur Rue de Darcin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 23 Rue de Darcin se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Darcin par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Darcin se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Cusset et 13.49 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Darcin à Cusset
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Darcin est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
