4 Rue de Doyat, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Doyat, affiche un prix moyen de 1 118 €/m².
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Doyat, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Alpes à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 549 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 565 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 537 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Doyat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Doyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Doyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Doyat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Doyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Doyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Doyat dans son marché local
Prix du 4 Rue de Doyat par rapport à la voie
Sur Rue de Doyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 4 Rue de Doyat se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Doyat par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Doyat se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Cusset et 10.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Doyat à Cusset
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Doyat est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 900 € au 4 Rue de Doyat à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 398 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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