3 Rue de Venise, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Venise, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - J. Giraudoux à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 657 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 336 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 646 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Venise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 3 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 3 Rue de Venise se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Venise par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Venise se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 27.17 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 3 Rue de Venise à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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