6 Rue F Lafaye à M Menut, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue F Lafaye à M Menut, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue F Lafaye à M Menut, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Alpes à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 646 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue F Lafaye à M Menut
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue F Lafaye à M Menut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue F Lafaye à M Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue F Lafaye à M Menut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue F Lafaye à M Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue F Lafaye à M Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue F Lafaye à M Menut dans son marché local
Prix du 6 Rue F Lafaye à M Menut par rapport à la voie
Sur Rue F Lafaye à M Menut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 6 Rue F Lafaye à M Menut se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue F Lafaye à M Menut par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue F Lafaye à M Menut se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 22.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue F Lafaye à M Menut à Cusset
Le loyer moyen estimé au 6 Rue F Lafaye à M Menut est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
