88 Rue F Lafaye à M Menut, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue F Lafaye à M Menut, affiche un prix moyen de 1 296 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue F Lafaye à M Menut, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Dauphine à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 250 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1232 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 251 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 799 mètres
Ventes au 88 Rue F Lafaye à M Menut
Une vente a été recensée au 88 Rue F Lafaye à M Menut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue F Lafaye à M Menut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue F Lafaye à M Menut, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue F Lafaye à M Menut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue F Lafaye à M Menut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue F Lafaye à M Menut dans son marché local
Prix du 88 Rue F Lafaye à M Menut par rapport à la voie
Sur Rue F Lafaye à M Menut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 88 Rue F Lafaye à M Menut se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue F Lafaye à M Menut par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue F Lafaye à M Menut se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cusset et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue F Lafaye à M Menut à Cusset
Le loyer moyen estimé au 88 Rue F Lafaye à M Menut est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
