2 Rue Jean Desorges, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Desorges, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Desorges, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 640 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 660 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 366 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 346 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Desorges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Desorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Desorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Desorges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Desorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Desorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Desorges dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Desorges par rapport à la voie
Sur Rue Jean Desorges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Rue Jean Desorges se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Desorges par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Desorges se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 26.29 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Desorges à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Desorges est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 550 € au 2 Rue Jean Desorges à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 928 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 964 € en assurant vous-même les visites, ou 982 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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