32 Rue Liandon, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Liandon, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°30 et de n°28.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Liandon, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Pont De La Mere à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 528 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Liandon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Liandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Liandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Liandon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Liandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Liandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Liandon dans son marché local
Prix du 32 Rue Liandon par rapport à la voie
Sur Rue Liandon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 32 Rue Liandon se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Liandon par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Liandon se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Cusset et 1.05 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Liandon à Cusset
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Liandon est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 32 Rue Liandon à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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