9 Rue Pasteur, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pasteur, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 588 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 443 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 111 mètres
Ventes au 9 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 9 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 9 Rue Pasteur se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pasteur par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pasteur se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Cusset et 3.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pasteur à Cusset
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pasteur est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 900 € au 9 Rue Pasteur à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 498 € en assurant vous-même les visites, ou 749 € si le professionnel les prend en charge.
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