3 Rue Percée, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Percée, affiche un prix moyen de 1 205 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Percée, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0282 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Pont De La Mere à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 336 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 352 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 201 mètres
Ventes au 3 Rue Percée
Une vente a été recensée au 3 Rue Percée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Percée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Percée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Percée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Percée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Percée dans son marché local
Prix du 3 Rue Percée par rapport à la voie
Sur Rue Percée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 3 Rue Percée se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Percée par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Percée se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Cusset et 13.68 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Percée à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Percée est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
