33 Rue Pierre Forestier, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pierre Forestier, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°40 et de n°35.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pierre Forestier, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 410 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 624 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Pierre Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Pierre Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pierre Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pierre Forestier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pierre Forestier dans son marché local
Prix du 33 Rue Pierre Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Forestier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 33 Rue Pierre Forestier se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pierre Forestier par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Pierre Forestier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Cusset et 25.05 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pierre Forestier à Cusset
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pierre Forestier est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 33 Rue Pierre Forestier à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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