4 Rue Pierre Forestier, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Forestier, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Forestier, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Desorges Gravier à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 552 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 512 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Forestier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Forestier dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Forestier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 4 Rue Pierre Forestier se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Forestier par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Forestier se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 25.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Forestier à Cusset
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Forestier est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
