45 Rue Ambroise Croizat, 03630 Désertines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 686 €/m², identique à celui du n°45 ter et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Ambroise Croizat, 03630 Désertines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Désertines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 282 mètres
- - Collège Marie Curie à 266 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Guillaumin à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Ambroise Croizat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 45 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 686 €/m², le 45 Rue Ambroise Croizat se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ambroise Croizat par rapport à Désertines et à Allier
À Désertines, le prix moyen des appartements atteint 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Ambroise Croizat se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Désertines et 35.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Ambroise Croizat à Désertines
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Ambroise Croizat est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Désertines, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Désertines a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 20.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 316 €/m² au premier semestre 2020 à 801 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 766 €/m² sur la période récente.
