72 Rue Ambroise Croizat, 03630 Désertines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 790 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°79 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Ambroise Croizat, 03630 Désertines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Désertines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 485 mètres
- - Collège Marie Curie à 479 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Guillaumin à 1053 mètres
Ventes au 72 Rue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 72 Rue Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Ambroise Croizat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 72 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 72 Rue Ambroise Croizat se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Ambroise Croizat par rapport à Désertines et à Allier
À Désertines, le prix moyen des appartements atteint 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Ambroise Croizat se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Désertines et 25.47 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Ambroise Croizat à Désertines
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Ambroise Croizat est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Désertines, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Désertines a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 24.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 316 €/m² au premier semestre 2020 à 801 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 766 €/m² sur la période récente.
