8 Rue Ambroise Croizat, 03630 Désertines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 et du 0.27 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ambroise Croizat, 03630 Désertines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Désertines.
2 niveaux - 3547 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Saint-François à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 258 mètres
- - Collège Marie Curie à 236 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Guillaumin à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ambroise Croizat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 8 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 8 Rue Ambroise Croizat se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ambroise Croizat par rapport à Désertines et à Allier
À Désertines, le prix moyen des maisons atteint 1 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Ambroise Croizat se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Désertines et -9.36 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ambroise Croizat à Désertines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ambroise Croizat est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Désertines, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Désertines a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 7.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2022 à 1 118 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
