38 Rue de la Paix, 03630 Désertines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 829 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°49 et de n°34 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Paix, 03630 Désertines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Désertines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marie Curie à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 200 mètres
- - Collège Marie Curie à 223 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Guillaumin à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Paix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 38 Rue de la Paix se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Paix par rapport à Désertines et à Allier
À Désertines, le prix moyen des appartements atteint 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Paix se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Désertines et 21.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Paix à Désertines
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Paix est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Désertines, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Désertines a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 24.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 316 €/m² au premier semestre 2020 à 801 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 766 €/m² sur la période récente.
