2 Rue du Stade, 03400 Gennetines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Stade, 03400 Gennetines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Gennetines.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 313 mètres
Ventes au 2 Rue du Stade
Les 2 ventes au 2 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Gennetines et à Allier
À Gennetines, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Stade se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Gennetines et 36.96 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennetines a augmenté de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 40.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 058 €/m² au premier semestre 2022 à 1 867 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 2 Rue du Stade à Gennetines, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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