21 Avenue Marcellin Simonnet, 03190 Hérisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Marcellin Simonnet, affiche un prix moyen de 680 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Marcellin Simonnet, 03190 Hérisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Hérisson.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Marcellin Simonnet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Marcellin Simonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Marcellin Simonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Marcellin Simonnet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marcellin Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marcellin Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Marcellin Simonnet dans son marché local
Prix du 21 Avenue Marcellin Simonnet par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Simonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 676 €/m². Avec un prix moyen de 680 €/m², le 21 Avenue Marcellin Simonnet se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Marcellin Simonnet par rapport à Hérisson et à Allier
À Hérisson, le prix moyen des maisons atteint 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Marcellin Simonnet se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Hérisson et -50.33 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérisson a baissé de 39.44 % sur 1 an et baissé de 41.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 444 €/m² au premier semestre 2020 à 1 225 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 000 € au 21 Avenue Marcellin Simonnet à Hérisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 850 € en assurant vous-même les visites, ou 425 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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