2 Clos de la Sabliere, 03190 Hérisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de la Sabliere, affiche un prix moyen de 878 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos de la Sabliere, 03190 Hérisson
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Hérisson.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de la Sabliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de la Sabliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de la Sabliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de la Sabliere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Sabliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Sabliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de la Sabliere dans son marché local
Prix du 2 Clos de la Sabliere par rapport à la voie
Sur Clos de la Sabliere, le prix moyen des maisons s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 2 Clos de la Sabliere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de la Sabliere par rapport à Hérisson et à Allier
À Hérisson, le prix moyen des maisons atteint 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de la Sabliere se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Hérisson et -35.87 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérisson a baissé de 39.44 % sur 1 an et baissé de 41.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 444 €/m² au premier semestre 2020 à 1 225 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 900 € au 2 Clos de la Sabliere à Hérisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 098 € en assurant vous-même les visites, ou 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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