11 Avenue de la Gare, 03420 Marcillat-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 766 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 11 Avenue de la Gare, 03420 Marcillat-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Marcillat-en-Combraille.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Combraille à 145 mètres
- - Ecole Primaire à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 779 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 11 Avenue de la Gare se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Gare par rapport à Marcillat-en-Combraille et à Allier
À Marcillat-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Gare se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Marcillat-en-Combraille et -37.57 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillat-en-Combraille a augmenté de 77.77 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au premier semestre 2023 à 534 €/m² au premier semestre 2025.
