2 Impasse de Bracounoux, 03420 Marcillat-en-Combraille
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Bracounoux, affiche un prix moyen de 947 €/m², identique à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de Bracounoux, 03420 Marcillat-en-Combraille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Marcillat-en-Combraille.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Bracounoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Bracounoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Bracounoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Bracounoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Bracounoux dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Bracounoux par rapport à la voie
Sur Impasse de Bracounoux, le prix moyen des maisons s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 2 Impasse de Bracounoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Bracounoux par rapport à Marcillat-en-Combraille et à Allier
À Marcillat-en-Combraille, le prix moyen des maisons atteint 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Bracounoux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marcillat-en-Combraille et -30.83 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillat-en-Combraille a augmenté de 77.21 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au premier semestre 2023 à 534 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 47 350 € au 2 Impasse de Bracounoux à Marcillat-en-Combraille, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 184 € en assurant vous-même les visites, ou 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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