3 Boulevard Marceau, 03390 Montmarault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Marceau, affiche un prix moyen de 656 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.49 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard Marceau, 03390 Montmarault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Montmarault.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abri Bus Bd Desaix à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne Cluzel à 544 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Marceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Marceau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Marceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 3 Boulevard Marceau se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Marceau par rapport à Montmarault et à Allier
À Montmarault, le prix moyen des maisons atteint 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Marceau se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Montmarault et -52.08 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmarault a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 631 €/m² au premier semestre 2021 à 1 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 800 € au 3 Boulevard Marceau à Montmarault, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 820 € en assurant vous-même les visites, ou 410 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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