2 Rue du Montclavet, 03390 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Montclavet, affiche un prix moyen de 339 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Montclavet, 03390 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Murat.
1 niveau - 573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Montclavet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Montclavet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montclavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montclavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Montclavet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Montclavet par rapport à la voie
Sur Rue du Montclavet, le prix moyen des maisons s'établit à 347 €/m². Avec un prix moyen de 339 €/m², le 2 Rue du Montclavet se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Montclavet par rapport à Murat et à Allier
À Murat, le prix moyen des maisons atteint 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Montclavet se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Murat et -75.24 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murat a baissé de 52.04 % sur 1 an et baissé de 60.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 957 €/m² au premier semestre 2022 à 612 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 667 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 16 950 € au 2 Rue du Montclavet à Murat, les frais d'agence moyens sont estimés à 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 424 € en assurant vous-même les visites, ou 212 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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