38 Route Combemorel, 03450 Nades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route Combemorel, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², identique à celui du n°39 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 38 Route Combemorel, 03450 Nades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nades.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Ventes au 38 Route Combemorel
Une vente a été recensée au 38 Route Combemorel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route Combemorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route Combemorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route Combemorel dans son marché local
Prix du 38 Route Combemorel par rapport à la voie
Sur Route Combemorel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 38 Route Combemorel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route Combemorel par rapport à Nades et à Allier
À Nades, le prix moyen des maisons atteint 1 244 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route Combemorel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nades et -9.13 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nades a baissé de 16.58 % sur 1 an et augmenté de 21.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 698 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 667 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 491 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 62 200 € au 38 Route Combemorel à Nades, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 555 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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