11 Rue Alex Ganesco, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alex Ganesco, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 21.43 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 11 Rue Alex Ganesco, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 779 mètres
- - Ecole maternelle à 761 mètres
- - Ecole élémentaire à 794 mètres
Ventes au 11 Rue Alex Ganesco
Les 2 ventes au 11 Rue Alex Ganesco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alex Ganesco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alex Ganesco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alex Ganesco dans son marché local
Prix du 11 Rue Alex Ganesco par rapport à la voie
Sur Rue Alex Ganesco, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 11 Rue Alex Ganesco se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alex Ganesco par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Alex Ganesco se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -16.63 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
