5 Rue des 4 Vents, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 5 Rue des 4 Vents, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 703 mètres
- - Ecole maternelle à 741 mètres
- - Ecole élémentaire à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des 4 Vents, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 5 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 5 Rue des 4 Vents se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des 4 Vents par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des 4 Vents se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 1.95 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
